Klimada Bakım Neden ve Nasıl Yapılmalı.

Otellerde klima bakımı misafir memnuniyeti, enerji verimliliği ve yasal hijyen gereklilikleri açısından kritik öneme sahiptir.

Özellikle merkezi sistem kullanan tesislerde tesisler marka gözenmeksizin düzenli bakım hem cihaz ömrünü uzatır hem de arıza riskini azaltır.

Otelde klima bakımı, konforlu bir konaklama ortamı sağlamak ve klima sistemlerinin verimli çalışmasını sürdürmek için çok önemlidir

* Bakımı yapılan klimanın ömrü uzar, daha yüksek performans da kullanabilirsiniz, kötü koku ve bakteri den korunmuş olursunuz, enerji tasarrufu sağlar, gereksiz giderlerden kurtarır ve konforlu bir ortam havası sağlar.

* Bakımı yapılmayan klimalarda hoş olmayan kokular oluşacak, performansı düşecek, sesli çalışacak, enerji sarfiyatı artacak ve misafir şikayeti olacaktır.

Bakımsız bir klima enerji sarfiyatını %40 civarında arttıracaktır.

1- Misafir Sağlığı ve Hijyen :

Filtrelerde biriken toz, bakteri ve küf kötü kokuya ve sağlık sorunlarına yol açabilir.

Lejyonella gibi bakteriler özellikle merkezi sistemlerde risk oluşturur.

Temiz hava kalitesi, otel puanlamalarını doğrudan etkiler.

2- Enerji verimliliği ve maliyet :

Kirli filtre ve serpantinler cihazın daha fazla enerji tüketmesine neden olur.

Düzenli bakım %20–35’a kadar enerji tasarrufu sağlayabilir.

Erken teşhis maliyet giderini azaltacaktır..

2- Cihazların bakım işlemleri işletmede bulunan iklimlendirme den sorumlu kişiler tarafından yapılmalıdır. (Gerektiğinde yetkili servisinden destek alınmalıdır.)

3- Cihazın dış temizliği yapılır.

a- Cihazın (Serpantin) temizlenir. Eğilme kapanma varsa serpantin tarağıyla düzeltilir, sağlıklı hava akışı sağlanır

b- Alçak basınç ve yüksek basınç kontrolü yapılmalı.

c- Boruların izolasyon kontrol edilir eksikleri tamamlanmalıdır. ( Kar, buz ve terleme yapmasını önlenmiş olursunuz.)

d- Motor, fan, kompresör, kart ve hareketli parçalarının kontrolü yapılmalıdır. Bu kontrol parçaların ömrünü uzatacak maliyeti de düşürecektir.

4- Cihazın iç temizliği yapılmalıdır.

a- Elektronik kart, bağlantı soketleri, ve ünitede bulunan elektrik bağlantı noktalarının genel kontrolü yapılmalıdır.

b- Fan ve hareketli tüm parçaların mekanik bağlantıları kontrol edilmelidir.

c- Boru kaynak kontrolü yapılarak kaçak tespitti yapılmalıdır..

d- Drenaj hattının eğimi kontrol edilmeli ve tıkanmaya müsaade edilmemelidir. Özelikle yazın yoğunlaşma fazla olduğundan iç üniteden su akma sıkıntısı sürekli yaşanmaktadır. Drenaj kontrolü bu yüzden çok önemlidir.

Otel klima bakımı, hem konfor hem de enerji verimliliği açısından önemlidir. Belirli bir bakım programı oluşturmak ve düzenli olarak bakım yapmak, klima sistemlerinin daha uzun süre sorunsuz çalışmasını sağlar. Her klima için Bakım kartı oluşturulmalı ve takibi eksiksiz yapılmalıdır.