Kazan dairesinin bakımı Nasıl Olmalı.

Otelde kazan dairesinin bakımı oldukça önemlidir çünkü kazan dairesi, tesisin enerji ihtiyacını karşılayan ve konfor sağlayan önemli bir bölümdür. Her türlü işletmede kazan dairesi bakımı, hem güvenlik hem de verimlilik açısından çok önemlidir. Doğru bakım yapılmadığında enerji kayıpları yaşanabilir, sistem arızalanabilir veya ciddi güvenlik riskleri ortaya çıkabilir.

* Temizlik ve Düzen: Kazan dairesi her zaman temiz ve düzenli tutulmalıdır. Kazanların etrafındaki alanda herhangi bir engel veya fazlalık olmamalıdır.

* Kazanların Bakımı:

Yıllık bakım - Yetkili ve uzman bir teknik servis tarafından yılda en az bir kez

yapılmalıdır.

Aylık kontroller - Otel teknik personeli tarafından yapılabilir. Gözle muayene ve

basit kontroller içermelidir.

Günlük kontroller - Basınç, sıcaklık, su seviyesi gibi kritik göstergeler ve genel

kontrol gözle muayene günlük olarak yapılmalıdır.

Bakım işlemleri genellikle Kalifiye teknik personel yapmalı ve ya yetkili

firmalardan da destek alınmalıdır.

Kazanlar, üretici talimatlarına göre periyodik bakıma alınmalı ve gerekli

parçaların değiştirilmesi veya temizlenmesi sağlanmalıdır.

* Su ve Basınç Kontrolü: Kazan dairesindeki su seviyesi ve basıncı düzenli olarak kontrol edilmelidir. (Her kazanın ve işletmenin durumuna göre su seviyesi ve işletme basıncı farklılıklar gösterebilir.) Su seviyesi düşük olduğunda veya basınç anormal derecede yüksek veya düşük olduğunda sistemde aksamalar olacak ve sağlıklı çalışmayacaktır. Gerekli önlemler alınmalıdır.

* Su Kalitesi ve Arıtma

Besleme suyu kalitesi - Kazanın ömrü ve verimi için çok önemlidir. PH, sertlik ve

diğer kimyasal değerler düzenli olarak analiz edilmelidir.

Su yumuşatma sistemleri - Tesisatta kireçlenmeyi önlemek için düzenli kontrol

edilip Kullanıma hazır vaziyete getirilmelidir.

* Kazan Ekipmanlarının Test Edilmesi: Kazan ekipmanları, kontrolleri ve güvenlik cihazları düzenli aralıklarla test edilmelidir. Bu testlerin yapılması, olası arızaların önceden tespit edilmesine ve ciddi sorunların önlenmesine yardımcı olur.

* Sistem Performansının İzlenmesi: Kazan dairesindeki tesisatın performansı düzenli olarak izlenmeli ve kayıt altına alınmalıdır. Enerji tüketimi, sıcaklık ayarları ve benzeri parametreler incelenerek verimliliğin artırılması için gereken iyileştirmeler yapılmalıdır.

* Baca Kontrolü Ve Temizliği: Bacalar düzenli aralıklarla kontrol edilmeli ve denetlenmelidir. Bu, olası gaz sızıntılarını veya tıkanıklıkları engeller.

* Acil Durum Eylem Planı: Kazan dairesinde olası acil durumlar için bir plan oluşturulmalıdır. Yangın, gaz sızıntısı veya kazan arızası gibi durumlarda personelin nasıl hareket etmesi gerektiği belirlenmeli ve acil durum ekipmanları (Acil durum aydınlatmaları, yangın söndürücüler, acil durum dışarı çıkış yolları vb.) düzenli olarak kontrol edilmelidir.

Kazan dairesinin periyodik ve rutin bakımları için excel programı oluşturarak gereken tarihlerde bakımlar yapılmalıdır.